法律规定婚前购房算哪个的

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房屋完全属于个人财产，即便后面结婚，其产权性质不受婚姻关系影响。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资购房，若登记在双方名下，无疑属于共同财产。若登记在一方名下，有约定按约定处理；无约定则综合出资等情况确定归属和分割。

提醒：婚前购房情况复杂，建议在购房前明确出资和产权归属，签订书面协议。涉及复杂情况时，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.婚前购房归属的确需按不同情况判断。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于其个人财产，这是明确的个人财产界定。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，这体现了对双方权益的合理考量。
3.双方婚前共同出资购房，登记在双方名下属于共同财产；登记在一方名下，若有约定按约定处理，无约定则综合出资等情况确定归属和分割，保障了不同出资情况的公平性。
解决措施和建议：婚前购房时双方应明确出资情况并保留相关凭证；可签订书面协议，明确房屋归属和权益分配；遇到纠纷优先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
婚前购房归属要根据不同情况判断，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院有相应判决；双方婚前共同出资，登记双方名下是共同财产，登记一方名下需视约定和出资等情况确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买房且登记自身名下，这房屋就是其个人财产，因为购房行为在婚前完成，资金也来自个人。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理，体现对当事人意愿的尊重。若无法达成协议，法院判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡双方权益。双方婚前共同出资购房，登记双方名下，认定为共同财产符合常理；登记一方名下时，无约定就综合出资等情况确定归属与分割。若大家在婚前购房归属问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，留存好购房合同、付款凭证等能证明是自己全额出资的材料，这样就能明确房子是个人财产。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确该房产的归属和分割方式。若离婚时无法达成协议，要保留好婚后共同还贷的记录，以便后面要求补偿。

（三）双方婚前共同出资购房，登记在双方名下时，各自留存好出资证据。登记在一方名下且无约定，尽量签订书面协议明确各自权益，若发生纠纷，提供出资凭证等证明自己的出资情况。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房，产权登记在自己名下，房子就是个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前共同出资买房，登记双方名下属共同财产；登记一方名下，有约定按约定，无约定综合出资等确定归属和分割。